Una casa pagada no siempre significa una casa libre de deudas registrales. En Tabasco, miles de trabajadores terminaron de pagar sus créditos, pero todavía no han liberado sus escrituras. Esa contradicción acompaña una nueva negociación: el gobierno estatal quiere que el Infonavit construya 10 mil viviendas adicionales.
El gobernador Javier May Rodríguez planteó elevar de 40 mil a 50 mil la meta sexenal del instituto. La propuesta ampliaría un programa habitacional que ya representa una inversión superior a 25 mil millones de pesos y que comienza a transformar el acceso a la vivienda en la entidad.
Durante una ceremonia en el Teatro Universitario de la UJAT, May confirmó las conversaciones con Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit. El mandatario aseguró que la ampliación está cerca de concretarse.
“Y nuestra meta, el compromiso del Infonavit aquí en Tabasco son 40 mil. Pero estamos platicando, lo estamos convenciendo de que podamos llevar la meta a 50 mil viviendas y ya casi lo tengo convencido, está casi hecho”, comentó.
El cambio no sería menor. Las 40 mil viviendas originalmente asignadas al Infonavit se sumarían a otras 40 mil comprometidas entre la Conavi y el gobierno estatal. Si prospera la negociación, el objetivo conjunto pasaría de 80 mil a 90 mil viviendas.
Sin embargo, las nuevas 10 mil casas todavía son una propuesta. No existe, en la información presentada, una confirmación de que el Infonavit haya aprobado formalmente esa ampliación.
Contratos y entregas
El avance más importante está en la contratación. Romero Oropeza informó que el instituto tiene 35 mil 255 viviendas contratadas, equivalentes a poco más del 88% de su compromiso original.
Además, anticipó que aproximadamente 3 mil más serían formalizadas antes de concluir 2026. Con ello, la contratación se acercaría al 95% de la meta sexenal, aunque eso no significa que todas las viviendas estén construidas o entregadas.
La diferencia importa. Contratar asegura proyectos; construir exige suelo, infraestructura, servicios y ejecución. Por ello, el verdadero alcance del programa deberá medirse también por las casas que efectivamente reciban las familias.
En Macuspana fueron entregadas 160 viviendas del fraccionamiento Puxcatán. Mientras tanto, en Comalcalco concluyó el desarrollo Samanes, con 192 hogares, después de entregar sus últimas 32 casas.
El patrimonio pendiente
Pero la política habitacional también enfrenta una deuda anterior a las nuevas construcciones. En Tabasco, 33 mil derechohabientes terminaron de pagar sus créditos y todavía no han liberado sus hipotecas ante el Registro Público.
LA CASA YA ESTÁ PAGADA
Pero miles de trabajadores aún deben cancelar la hipoteca ante el Registro Público.
Derechohabientes que liquidaron su crédito, pero tienen pendiente liberar su hipoteca.
El trámite podía costar hasta 16 mil pesos, según Romero Oropeza. Ahora se realiza gratuitamente. Durante la ceremonia universitaria se entregaron 797 cancelaciones de hipoteca a familias que ya habían liquidado sus préstamos.
“Yo ya pagué, pero no es tan fácil. Hay que liberar la escritura. Hay que quitar la hipoteca del Registro Público. Y ¿por qué no lo hizo la gente? Mucha gente no lo hizo. Porque es un trámite caro. Porque o no sabía o no tenía el dinero para hacer la liberación”, explicó Romero Oropeza.
La medida atiende un problema concreto: una familia podía haber concluido sus pagos sin completar la regularización registral de su propiedad. La cancelación gratuita elimina una barrera económica, aunque queda pendiente resolver los expedientes restantes.
Créditos reestructurados
El instituto también informó que casi 53 mil tabasqueños tenían créditos considerados impagables y fueron beneficiados con reestructuraciones. Son trabajadores que arrastraban obligaciones financieras difíciles de cubrir bajo las condiciones anteriores.
Romero Oropeza insistió en que los derechohabientes conozcan los ajustes aplicados a sus financiamientos. El objetivo declarado es evitar que pierdan sus viviendas y permitirles liquidar cantidades acordes con las nuevas condiciones.
LA META EN MOVIMIENTO
Contratos actuales, proyecciones y la ampliación que busca el gobernador.
SELECCIONA UN ESCENARIO
El Infonavit reporta 35,255 viviendas contratadas de una meta original de 40,000.
Son viviendas contratadas, no necesariamente construidas o entregadas.
La combinación de nuevas construcciones, reestructuración de créditos y cancelación de hipotecas revela tres dimensiones de una misma política. No basta con entregar casas: también es necesario que sus propietarios puedan pagarlas y conservarlas jurídicamente.
Una ciudad distinta
La expansión habitacional comienza, además, a plantear desafíos urbanos. En Acachapan y Colmena, el gobernador anunció una obra vial complementaria para conectar el nuevo desarrollo con la autopista hacia el aeropuerto.
“Va a ser una obra complementaria porque vamos a hacer un puente que vamos a conectar a la autopista hacia el aeropuerto, vamos a tener otra salida que no sea por Indeco, que no sea por el puente de la Pigua y estamos haciendo obras complementarias que va a ayudar al desarrollo. Eso es Villa Hermosa 2030”, dijo May.
La propuesta busca reducir la presión vehicular sobre Indeco y el puente de La Pigua. Su importancia va más allá del tránsito: construir nuevos conjuntos habitacionales exige garantizar conexiones funcionales con la ciudad.
TRES FRENTES
Construir, reestructurar y dar certeza jurídica al patrimonio.
Viviendas contratadas por el Infonavit, frente a una meta original de 40 mil.
Derechohabientes con créditos anteriormente considerados impagables que fueron reestructurados.
Personas que ya pagaron su crédito, pero siguen pendientes de cancelar su hipoteca ante el Registro Público.
Las cifras representan situaciones distintas y no pueden sumarse como un total único de beneficiarios. Contratar viviendas, reestructurar créditos y liberar hipotecas son tres acciones diferentes.
De esta manera, la negociación de 10 mil viviendas adicionales abre una etapa distinta. La capacidad para ampliar la meta deberá acompañarse de infraestructura, servicios y certeza jurídica para quienes ya tienen una propiedad.
El reto de Tabasco no será únicamente alcanzar 50 mil viviendas del Infonavit. Será convertir las metas contratadas en hogares habitables y conseguir que las familias puedan ejercer plenamente sus derechos sobre ellos.